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（一）额度高（抵押住房估值的7成左右）.
（二）利息较低（住房抵押借款,银行一般能给出比其他借款更低的利息,利率）.
（三）期限长.（10~
30年不等）
（四）莆田住房借款还款方式多.
（五）对莆田借款人要求低（基本上有住房权属,有住房证,有稳定工作就可以）.
（六）莆田住房借款通过率高.
（七）可使用他人住房申请借款（住房权共有人需签订同意书）.
（八）循环借款（住房二次、再次借款,只要还有可抵押的余值）.
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房屋抵押贷款,抵押公司房产教育贷款,抵押房子大额消费贷款,抵押小产权房屋周转贷款,适用住宅抵押助学贷款,商住房本抵押商务活动贷款等要求贷款人需具备哪些条件?
1、具有中华人民共和国国籍,具有完全民事行为能力的自然人.持有合法有效身份证明；
2、莆田个人社会信用记录良好；
3、能够提供符合莆田房屋贷款条件的房屋、商住两用房作抵押物；
4、房屋抵押平台规定的其他贷款条件.
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商住两用房产抵押经营贷款,抵押现房应急贷款,集体房屋出国留学贷款,公司住宅抵押生活支出贷款,抵押安置房本经营贷款等准备哪些材料呢？
1、基本的身份证明（二代身份证）、已婚者的结婚证明、配偶的身份证明;
2、个人工作证明(加盖单位公章)、收入证明(银行流水),连续6个月以上的银行流水;
3、莆田住房的所有权证明,包括住房证、土地使用证,购房协议;
4、莆田住房是共有住房,需要提供住房人及共有权人同意抵押的公证书;
4、住房借款用途证明,如装修的话,要装修公司的证明、买车要购车借款合同等.
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